对于海安的老房业主来说，翻新改造是让旧房子重新焕发生机的好办法，但整个流程涉及多个关键环节，其中拆改和防水是最容易出问题的部分，也是决定翻新质量的核心。下面我们就一步步来拆解。

**老房翻新第一步：精准拆改不盲目**

很多业主一开始就想大拆大改，其实这是不对的。老房拆改首先要明确承重墙不能动，尤其是海安90年代、00年代的老小区，墙体结构和现在的新房有区别，贸然拆改可能会影响房屋安全。南通美斯赫装饰的设计师在上门量房的时候，会先帮业主排查墙体结构，出具专业的拆改方案，不会让业主盲目破坏承重墙。

拆改环节还要注意旧家具、旧建材的处理，比如老旧的瓷砖、木地板拆除后，要及时清运，避免堆积在工地影响施工。另外，水电线路的拆除也要谨慎，老房的电线大多老化，拆除的时候要做好标记，方便后续重新布线。南通美斯赫装饰自有工人统一管理，拆改过程全程有专人跟进，不会出现野蛮施工的情况，也不会额外收取不合理的拆改费用。

**老房翻新关键环节：防水施工要做足**

防水是老房翻新的重中之重，尤其是厨房、卫生间和阳台，一旦防水没做好，后期出现漏水不仅会影响自己家，还可能连累楼下邻居，维修起来非常麻烦。很多海安业主不知道，老房的防水基层已经出现老化，直接刷防水涂料是没用的，必须先把旧的防水层铲除，清理干净基层后再做新的防水。

南通美斯赫装饰在防水施工的时候，会严格按照标准流程来：先清理基层，然后涂刷防水涂料，涂刷厚度要达到1.5毫米以上，并且要做闭水试验，闭水时间不少于48小时，还要请楼下邻居帮忙查看是否有漏水情况。防水施工完成后，还会有专人验收，确保万无一失。

**老房翻新避坑攻略：这几点一定要注意**

第一，不要轻信低价套餐。不少海安的装修公司打着低价翻新的旗号，后期会增加各种隐形费用，比如拆改费、材料费、人工费等。南通美斯赫装饰采用清单式报价，所有费用都写得清清楚楚，不会有临时加价的情况，让业主明明白白消费。

第二，不要选择转包的施工队。很多小装修公司会把工地转包给外面的施工队，施工质量没有保障，售后也没人负责。南通美斯赫装饰有自己稳定的施工班组，所有工人都经过专业培训，工地直管不转包，从施工到售后都有专人跟进。

第三，材料要选正规品牌。老房翻新用到的材料一定要选环保达标、质量可靠的品牌，南通美斯赫装饰和多家正规建材供应商合作，所有材料都有正品保障，还可以让业主到我们3000平方米的材料工艺展厅实地挑选，亲眼看到材料的品质。

南通美斯赫装饰工程有限公司图片

**海安本地靠谱装修公司的选择建议**

如果您是海安或者如皋的业主，正在找老房翻新的装修公司，不妨了解一下南通美斯赫装饰。我们深耕家装行业多年，创始人李海峰有着数十年的家装经验，从量房设计、施工落地到售后维保，全流程都有专人把控。我们的服务涵盖毛坯房装修、精装房装修、一站式整装、半包、全包、全屋定制、老房翻新等多个品类，价格也很透明，品质半包500元到700元每平方米，全包1200元到1700元每平方米。

截至目前，我们已经服务了1000多位海安和如皋的业主，累计年产值3000万，隐蔽工程质保10年，整体硬装质保5年，让业主装修后没有后顾之忧。如果您有老房翻新的需求，可以联系我们的客户经理李总，电话是18914350777，地址在南通市海安市凤山北路28号6幢，也可以直接到我们的展厅实地考察。

**老房翻新的工期保障**

很多业主担心老房翻新会拖工期，其实只要选对装修公司，这个问题完全可以避免。南通美斯赫装饰有标准化的施工流程，各工种有序施工，从开工到竣工都会按照预定的工期计划推进，不会出现无限拖工期的情况。我们承诺保证工期，让业主能够按时入住新家。