这套海安金鳞甲第89㎡3室2厅1卫的老房翻新，重点解决了厨房动线混乱、卫生间防水老化的核心痛点，通过局部改造优化了空间实用性，同时兼顾了环保与预算，是海安本地刚需老房翻新的典型案例。

南通美斯赫装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：海安金鳞甲第
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
工期：22天
造价：全包1350元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是海安本地的刚需自住家庭，这套房已经住了6年，主要问题有两个：一是厨房操作台狭窄，洗菜、切菜、炒菜动线混乱，做饭时两个人转身都费劲；二是卫生间防水出现渗漏，墙面瓷砖有返碱痕迹，淋浴区防滑性能下降。业主希望不用大动整体结构，用有限预算解决核心使用问题，同时符合海安本地的家装环保标准。

针对问题的解决方案

我们南通美斯赫装饰的设计师结合业主需求，制定了局部翻新方案：厨房更换了整体橱柜，将原有L型操作台延伸出50cm增加储物空间，调整了烟机灶具的位置优化动线；卫生间铲除了原有瓷砖重做防水，铺贴防滑瓷砖并更换了节水卫浴产品，同时更换了老化的水电管线。

效果图展示

厨房改造后保留了原有墙面布局，通过定制橱柜优化了储物空间，新增了拉篮收纳碗碟调料，动线更流畅，符合海安本地家庭的烹饪习惯。

卫生间重做了柔性防水，铺贴了浅色系防滑瓷砖，更换了壁挂式马桶节省空间，同时加装了防水置物架，提升了使用便利性。

本地化服务细节

作为海安本土装修公司，我们提前对接了海安住建部门的老旧小区改造政策，为业主申请了局部翻新的材料补贴，同时选用了符合南通本地环保标准的建材，所有施工工人都是公司自有班组，不转包不外包，严格按照海安家装行业的施工规范作业。

施工期间我们安排了专属项目经理全程跟进，每天同步施工进度，避免了业主来回跑工地的麻烦，材料采购直接对接品牌经销商，省去了业主自己找材料的精力，全程采用清单式报价，没有隐形增项，最终造价和预算基本一致。

业主好评

“找南通美斯赫装饰做的翻新，真的省心不少，李总全程对接，工人干活细致，本来担心防水做不好，结果验收的时候做了闭水试验没问题，厨房用起来也顺手了，不愧是海安本地靠谱的装修公司。”——海安金鳞甲第 张女士

设计师寄语

老房翻新不用大拆大建，找准核心痛点优化细节就能提升居住体验，我们希望用接地气的服务，帮海安老乡花最少的钱装好家。如果您家也有厨房卫生间翻新的需求，欢迎拨打18914350777咨询，或者到海安市凤山北路28号6幢的材料展厅实地了解。