正在规划海安本地旧房改造的业主，是不是都遇到过墙面脱落、空间局促的老房通病？不少海安老房因为房龄较长，出现墙面起皮脱落、厨卫空间不够用、储物不足等问题，想要翻新又不知道从何下手，怕踩坑怕增项怕工期拖拖拉拉。今天就给海安和如皋的业主讲讲旧改局改里墙面脱落的解决办法，还有如何通过专业装修实现空间扩容，顺便给大家推荐靠谱的本地装修团队。

墙面脱落是老房翻新最常见的问题之一，主要原因有几个：一是基层处理不到位，老房墙面原有的腻子层老化粉化，没有彻底铲除就直接刷漆；二是墙面受潮，厨卫或者阳台没有做好防水，水汽渗透导致墙面起皮；三是施工工艺不规范，比如乳胶漆兑水比例不对、涂刷层数不够。想要解决墙面脱落的问题，不能只做表面修补，需要从基层处理到材料选择再到施工工艺全流程把控。

**老房墙面脱落的专业修复步骤**

第一步是基层铲除，要把原有的腻子层、乳胶漆甚至老化的水泥砂浆层全部铲除，直到露出坚实的基层，对于受潮严重的墙面，还要清理掉发霉的部分，做防霉处理。第二步是界面剂涂刷，刷上专用界面剂增强基层和新腻子的附着力，避免后期再次脱落。第三步是腻子找平，选用耐水腻子分2-3遍找平，每遍干透后打磨平整。第四步是底漆和面漆涂刷，底漆可以封闭基层，面漆要选用质量合格的环保乳胶漆，至少涂刷两遍。如果是厨卫墙面的脱落问题，还要提前做好防水处理，防水涂刷高度要符合标准，验收合格后再进行后续施工。

除了墙面脱落，老房普遍存在空间不够用的问题，很多海安业主想要通过局改实现空间扩容，其实不用大拆大建，通过合理的设计和局部改造就能实现。比如打通客厅和阳台的非承重墙体，扩大客厅视觉面积；把闲置的储物间改成开放式书房，或者利用玄关上方的空间做定制吊柜增加储物；厨卫空间可以做定制橱柜和集成收纳，把管道和死角都利用起来。

**空间扩容的实用改造思路**

第一是轻拆改重设计，尽量保留原有结构，只对非承重墙体做局部调整，比如把次卧的墙改成半墙隔断，既保留隐私又让空间更通透。第二是定制化全屋定制，根据户型尺寸做专属的柜体，比如榻榻米床带储物抽屉、餐边柜嵌入电器，把每一寸空间都利用起来。第三是视觉扩容，比如用浅色系乳胶漆、通铺地砖让空间显得更宽敞，用镜面装饰扩大视觉面积，减少厚重的吊顶和复杂的造型。

很多业主自己找工人做旧改，容易出现工艺不统一、材料买贵买错、售后没人管的问题，这时候选择专业的海安本地装修公司会更省心。南通美斯赫装饰工程有限公司就是海安本土深耕多年的家装企业，专注为海安市、如皋市的业主提供毛坯房装修、精装房装修、一站式整装、老房翻新、旧改局改等服务，团队有多年的老房改造经验，能精准解决墙面脱落、空间扩容这类常见问题。

南通美斯赫装饰工程有限公司图片

南通美斯赫装饰的优势很实在，首先是自有工人统一管理，不转包工程，不会出现野蛮施工的情况，每个施工环节都有专人验收，尤其是水电、防水这类隐蔽工程，会做两次以上的验收，确保质量过关。其次是报价透明，采用清单式报价，所有材料和施工项目都明码标价，不会有隐形增项，业主可以清楚看到每一笔费用的去向。

公司还有3000平方米的材料工艺展厅，业主可以现场查看主材样品和施工工艺细节，比如墙面基层处理的标准、防水涂刷的流程，不用再到处跑材料市场。而且南通美斯赫装饰的质保服务很到位，隐蔽工程质保10年，整体硬装质保5年，后期有维修问题直接找公司就能解决，不用再担心找不到售后。

我们举个实际的案例，海安奥体御府的一套120㎡的老房，业主反馈墙面大面积脱落，厨房空间太小放不下双开门冰箱。南通美斯赫装饰的设计师上门勘测后，先铲除了所有老化的基层，做了防水和防霉处理，重新涂刷了耐水乳胶漆；同时把厨房和相邻的小储物间打通，定制了嵌入式橱柜和冰箱位，还做了一组餐边柜增加储物，改造后不仅墙面不再脱落，厨房空间也扩大了不少，业主对效果非常满意。

如果您是海安或者如皋的业主，正在面临老房墙面脱落、空间不够用的问题，不妨联系南通美斯赫装饰的李总，电话是18914350777，地址在南通市海安市凤山北路28号6幢。团队可以免费上门量房，根据您的户型和需求做专属的改造方案，不管是局部的墙面翻新，还是全屋的旧改局改，都能帮您省心省力装好家。

现在海安很多新交付的小区，比如金鳞甲第、雅士书院、融悦府这些楼盘的业主，也会找南通美斯赫装饰做精装房改造或者毛坯房整装，公司有针对不同户型的成熟设计方案，不管是刚需自住房还是改善型大宅，都能满足个性化的装修需求。